82 Rue DEPHOURE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 122,9 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 684 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803911082160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
684 000 $
ID provincial
66142803911082160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 352 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 855 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 414 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 837 567 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 641 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 689 206 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 175 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 793 832 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 293 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 777 061 $ Poids 79 % |
| 6 | 127, Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-24 · 769 m · Vendu 895 000 $ (7 058 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 925 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 751 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 749 428 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 517 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 955 500 $ Poids 73 % |
| 9 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 682 m · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie −42 535 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 765 239 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-10 · 826 m · Vendu 751 000 $ (6 207 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 871 546 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 678 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 507 054 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 278 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 995 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 727 220 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.