80 Rue DEPHOURE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
878 000 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 212,7 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 743 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803911243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
743 200 $
ID provincial
66142803911243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 354 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 855 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 352 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 867 836 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 499 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 268 391 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 393 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 876 864 $ Poids 88 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 90 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 701 $ Poids 87 % |
| 6 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 582 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 816 966 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 544 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 908 548 $ Poids 82 % |
| 8 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 631 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 662 382 $ Poids 81 % |
| 9 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 674 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 296 829 $ Poids 78 % |
| 10 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 684 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 089 977 $ Poids 77 % |
| 11 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 486 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 611 540 $ Poids 76 % |
| 12 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 714 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 936 361 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.