43 Rue DEPHOURE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 167,8 m² · constr. 1972 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 602 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803911289090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06574180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
66142803911289090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 227 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 713 636 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 275 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 350 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 130 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 673 736 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 618 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +36 158 $ | 823 603 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 466 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 494 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 888 724 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 499 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 838 826 $ Poids 69 % |
| 7 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 717 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 790 196 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 545 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 729 274 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 773 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 773 229 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 850 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 821 340 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 876 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 738 979 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 425 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 949 245 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.