76 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
902 200 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 142,7 m² · constr. 1975 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 833 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803911511410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
833 500 $
ID provincial
66142803911511410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 429 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 829 062 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 220 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 852 069 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 394 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 925 550 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 353 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 908 846 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 682 m · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 822 637 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 692 m · Vendu 668 000 $ (4 520 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 704 978 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 460 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 787 294 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 642 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 744 528 $ Poids 66 % |
| 9 | 127, Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-24 · 811 m · Vendu 895 000 $ (7 058 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 114 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 000 339 $ Poids 61 % |
| 10 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 795 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie +43 700 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 807 332 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 861 m · Vendu 640 000 $ (4 420 $/m²) 144,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 739 463 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 448 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −9 329 $ | 684 488 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.