72 Rue DEPHOURE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 187 m² · constr. 1974 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 828 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803911848450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 700 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
828 800 $
ID provincial
66142803911848450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 151 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 83 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 518 $ Poids 95 % |
| 3 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 281 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 758 050 $ Poids 94 % |
| 4 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 371 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 767 724 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 477 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 853 056 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 647 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +44 193 $ | 874 611 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 345 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 816 837 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 278 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −43 722 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 803 677 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 467 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 825 301 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 839 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 651 571 $ Poids 73 % |
| 11 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 252 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 969 790 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 574 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 771 172 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.