8 Rue DEPHOURE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 183,8 m² · constr. 1967 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 667 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803912252340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06571960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 400 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
667 000 $
ID provincial
66142803912252340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 231 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 726 815 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 153 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 685 638 $ Poids 94 % |
| 3 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 182 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 665 144 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 585 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 839 326 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 420 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 736 581 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 276 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 997 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 770 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 624 790 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 529 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 815 767 $ Poids 75 % |
| 9 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 687 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 804 324 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 512 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 742 189 $ Poids 75 % |
| 11 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 764 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 787 490 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 391 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 965 967 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.