6 Rue DEPHOURE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 106,8 m² · constr. 1967 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 587 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803912472870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06571940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
66142803912472870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 42 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 182 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 700 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 163 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 233 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 214 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +4 211 $ | 887 393 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 486 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 756 434 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 113 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 766 963 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 849 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 685 975 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 438 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +54 612 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 838 443 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 994 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 807 188 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 182 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 720 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 571 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −41 231 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 867 345 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +3 807 $ | 202 842 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 529 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 395 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 623 805 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.