5 Rue DEPHOURE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 118,9 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 578 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803912906750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06571880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
66142803912906750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 45 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 149 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 739 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 487 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 655 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 541 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 797 155 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 482 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 764 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 810 836 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 622 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 911 108 $ Poids 71 % |
| 6 | 127, Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-24 · 799 m · Vendu 895 000 $ (7 058 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 880 544 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 115 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 383 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 282 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −45 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 744 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 895 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 789 762 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 827 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 714 040 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-10 · 690 m · Vendu 751 000 $ (6 207 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 832 847 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 160 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +81 591 $ · Ajust. âge +4 211 $ | 938 546 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.