6 Rue LACROIX · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 196,1 m² · constr. 1966 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 761 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803913287310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06601900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 400 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
761 500 $
ID provincial
66142803913287310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 184 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 802 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 334 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 683 820 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 304 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −37 845 $ | 788 373 $ Poids 89 % |
| 4 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 280 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 704 207 $ Poids 88 % |
| 5 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 309 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 112 $ Poids 88 % |
| 6 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 255 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −47 230 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 169 894 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 541 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 837 985 $ Poids 85 % |
| 8 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 536 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 810 559 $ Poids 81 % |
| 9 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 449 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge +12 053 $ | 862 838 $ Poids 81 % |
| 10 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 672 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 866 625 $ Poids 81 % |
| 11 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 657 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 641 919 $ Poids 80 % |
| 12 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 501 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 756 212 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.