119 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 190,2 m² · constr. 1966 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 664 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803914448190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06601580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
66142803914448190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 440 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 673 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 400 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 374 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 693 711 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 373 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +12 053 $ | 849 633 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 195 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 790 627 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 602 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 632 228 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 557 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 825 246 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 325 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −37 275 $ · Ajust. âge −37 845 $ | 776 485 $ Poids 81 % |
| 9 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 669 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 815 797 $ Poids 81 % |
| 10 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 451 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 745 242 $ Poids 80 % |
| 11 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 510 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 813 586 $ Poids 79 % |
| 12 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 149 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −64 538 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 152 586 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.