2 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 124,9 m² · constr. 1966 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 687 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803914624560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06600480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
66142803914624560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 59 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 313 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 668 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 567 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 826 482 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 374 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 769 538 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 36 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 311 $ Poids 78 % |
| 5 | 127, Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-24 · 751 m · Vendu 895 000 $ (7 058 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 897 245 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 354 m · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 740 618 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 619 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 813 497 $ Poids 73 % |
| 8 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 784 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 804 540 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-10 · 510 m · Vendu 751 000 $ (6 207 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 847 712 $ Poids 72 % |
| 10 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 827 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 727 045 $ Poids 71 % |
| 11 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 669 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 928 534 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-26 · 492 m · Vendu 545 000 $ (4 504 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 613 386 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.