125 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 199 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 275,2 m² · constr. 1985 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 900 $
Rôle antérieur 1 154 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803915921460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 100 $
Valeur bâtiment
725 800 $
Rôle antérieur
1 154 100 $
ID provincial
66142803915921460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 90 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 111 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 716 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 265 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 349 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 530 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 221 502 $ Poids 88 % |
| 4 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 523 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +68 480 $ | 963 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 556 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 131 626 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 548 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +63 745 $ | 1 334 041 $ Poids 75 % |
| 7 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 493 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 976 453 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 399 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +80 323 $ | 1 020 440 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 547 m · Vendu 740 000 $ (2 824 $/m²) 262 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 901 129 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 265 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 862 563 $ Poids 71 % |
| 11 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 43 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 124 895 $ Poids 71 % |
| 12 | 6, Rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 732 m · Vendu 760 000 $ (2 926 $/m²) 259,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 921 034 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.