15 Rue ACADIA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 239,3 m² · constr. 1962 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 848 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803919484540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07630060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 900 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
848 000 $
ID provincial
66142803919484540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 279 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 178 928 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 357 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 1 121 782 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 373 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 597 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 315 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +79 499 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 1 271 723 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, Rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 507 m · Vendu 760 000 $ (2 926 $/m²) 259,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 796 304 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 696 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 805 812 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 371 m · Vendu 740 000 $ (2 824 $/m²) 262 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 780 131 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 900 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 811 799 $ Poids 69 % |
| 9 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 357 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 728 393 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, rue Pasteur, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 887 m · Vendu 890 000 $ (3 564 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 838 188 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 776 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +61 659 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 298 377 $ Poids 64 % |
| 12 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 724 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 818 889 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.