9 Rue ACADIA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 212,8 m² · constr. 1962 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 900 $
Rôle antérieur 810 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803919847070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07630020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
810 300 $
ID provincial
66142803919847070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 342 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 1 193 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 577 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 819 194 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 696 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −54 665 $ | 805 201 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 767 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 771 007 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 304 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −59 531 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 114 799 $ Poids 73 % |
| 6 | 53, rue Chartres, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 763 m · Vendu 745 000 $ (3 582 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 818 445 $ Poids 71 % |
| 7 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 456 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 570 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 847 306 $ Poids 71 % |
| 8 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 819 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 225 105 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 540 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 051 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 856 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 856 684 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 349 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +74 531 $ · Ajust. âge −4 017 $ | 884 145 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 937 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 885 275 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.