73 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 234,1 m² · constr. 1974 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 767 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803920049680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
767 100 $
ID provincial
66142803920049680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 197 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 572 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 284 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 313 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +51 177 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 898 577 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 395 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −9 439 $ | 1 002 458 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 537 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +64 245 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 331 169 $ Poids 75 % |
| 6 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 621 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 050 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 183 100 $ Poids 73 % |
| 7 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 733 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 044 439 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 426 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +57 548 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 910 302 $ Poids 71 % |
| 9 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 669 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 855 633 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 624 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −39 648 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 848 546 $ Poids 70 % |
| 11 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 820 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 110 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 459 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 919 799 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.