71 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
938 200 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 245 m² · constr. 1974 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 760 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803921210690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
66142803921210690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
758 250 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 215 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 606 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 209 265 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 562 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 662 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 482 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 643 645 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 632 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 866 628 $ Poids 79 % |
| 6 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 414 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −9 439 $ | 1 023 525 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 415 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 879 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 094 846 $ Poids 77 % |
| 8 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 720 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 068 671 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 483 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −48 071 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 022 669 $ Poids 70 % |
| 10 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 331 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 042 884 $ Poids 69 % |
| 11 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 361 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 925 760 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 294 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +73 139 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 920 539 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.