69 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 186,2 m² · constr. 1974 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 781 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803921381620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 900 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
781 000 $
ID provincial
66142803921381620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
756 300 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 3 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 095 $ Poids 95 % |
| 2 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 137 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 935 $ Poids 95 % |
| 3 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 340 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 756 498 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 341 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 766 195 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 437 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 851 329 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 431 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 815 249 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 730 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +44 193 $ | 872 820 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 274 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 802 066 $ Poids 76 % |
| 9 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 498 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −38 923 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 823 696 $ Poids 72 % |
| 10 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 213 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 967 874 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 713 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 023 628 $ Poids 70 % |
| 12 | 2, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-30 · 279 m · Vendu 648 000 $ (3 465 $/m²) 187 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 696 883 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.