63 Place CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 212,2 m² · constr. 1975 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 801 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803921667260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 900 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
801 500 $
ID provincial
66142803921667260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
753 050 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 217 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 657 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 408 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 870 914 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 471 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 273 149 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 400 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 911 808 $ Poids 88 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 190 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 744 294 $ Poids 86 % |
| 6 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 537 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 879 985 $ Poids 83 % |
| 7 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 687 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 819 908 $ Poids 80 % |
| 8 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 60 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 762 662 $ Poids 75 % |
| 9 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 775 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 664 835 $ Poids 74 % |
| 10 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 781 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 301 446 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 738 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 097 042 $ Poids 71 % |
| 12 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 630 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 613 631 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.