64 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 175,4 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 687 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803922160260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
66142803922160260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
758 250 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 317 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 739 112 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 86 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 697 194 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 644 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +48 210 $ | 852 665 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 185 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 677 963 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 334 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 749 123 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 572 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 753 146 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 758 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 816 311 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 438 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 980 301 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 300 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 000 568 $ Poids 71 % |
| 10 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 857 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 799 891 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 845 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 635 592 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 922 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +50 785 $ | 797 618 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.