62 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
984 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 242,3 m² · constr. 1975 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 100 $
Rôle antérieur 858 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803922192360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06570960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 400 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
858 000 $
ID provincial
66142803922192360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 267 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 874 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 446 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 260 873 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 496 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 208 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 369 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 643 581 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 579 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 866 429 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 479 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 1 023 027 $ Poids 75 % |
| 7 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 753 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 062 669 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 406 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 573 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 094 877 $ Poids 73 % |
| 9 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 413 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +88 300 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 361 449 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 227 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +67 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 304 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 465 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −52 969 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 022 696 $ Poids 68 % |
| 12 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 330 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge +38 048 $ | 925 681 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.