12 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 103,7 m² · constr. 1967 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 522 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803923186570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06580160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
66142803923186570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
758 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 31 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 17 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 78 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 690 465 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 134 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +4 211 $ | 874 287 $ Poids 94 % |
| 4 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 266 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 755 904 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 759 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 676 874 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 320 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 826 263 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 615 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 746 001 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 885 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 796 111 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 989 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +3 807 $ | 199 897 $ Poids 62 % |
| 10 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 485 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 320 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 545 385 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, 16e rue, Montréal 2025-11-06 · 953 m · Vendu 629 000 $ (6 451 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 732 374 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.