11 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 229,1 m² · constr. 1966 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 807 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803923548680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06580080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
807 700 $
ID provincial
66142803923548680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 293 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 1 177 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 266 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 266 701 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 184 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge −37 845 $ | 854 863 $ Poids 86 % |
| 4 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 411 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 811 107 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 304 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 867 820 $ Poids 79 % |
| 6 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 626 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 815 839 $ Poids 76 % |
| 7 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 332 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 053 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 121 897 $ Poids 76 % |
| 8 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 720 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 294 174 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 421 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +60 674 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 909 239 $ Poids 71 % |
| 10 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 637 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 876 767 $ Poids 68 % |
| 11 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 577 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −47 943 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 806 011 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 619 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −47 197 $ | 955 037 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.