47 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 139,3 m² · constr. 1966 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 728 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803923604280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06570400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
728 000 $
ID provincial
66142803923604280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
753 050 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 449 m · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 779 631 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 379 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 809 183 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 580 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 874 591 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 555 m · Vendu 668 000 $ (4 520 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 667 235 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 412 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 705 895 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 235 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −39 269 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 860 609 $ Poids 79 % |
| 7 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 669 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 780 580 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 457 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 743 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 969 m · Vendu 680 000 $ (4 843 $/m²) 140,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 699 511 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Bayside, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-17 · 686 m · Vendu 833 000 $ (5 613 $/m²) 148,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 897 050 $ Poids 65 % |
| 11 | 127, Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-24 · 854 m · Vendu 895 000 $ (7 058 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 948 065 $ Poids 63 % |
| 12 | 59, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 968 m · Vendu 779 000 $ (5 544 $/m²) 140,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 913 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 859 061 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.