127 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 073 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 262 m² · constr. 1985 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 200 $
Rôle antérieur 994 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803925273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
994 600 $
ID provincial
66142803925273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 125 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 700 260 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 227 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 317 723 $ Poids 97 % |
| 3 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 524 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 193 668 $ Poids 86 % |
| 4 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 555 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +68 480 $ | 941 910 $ Poids 86 % |
| 5 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 528 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 952 910 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 138 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +59 531 $ · Ajust. âge +63 195 $ | 1 365 996 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 546 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 107 681 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 227 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 843 887 $ Poids 76 % |
| 9 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 436 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +80 323 $ | 999 383 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 552 m · Vendu 740 000 $ (2 824 $/m²) 262 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 882 488 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, Rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 736 m · Vendu 760 000 $ (2 926 $/m²) 259,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 901 720 $ Poids 73 % |
| 12 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 585 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +63 745 $ | 1 306 052 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.