131 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
911 600 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 213 m² · constr. 1981 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 776 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803925585910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
66142803925585910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 132 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 312 846 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 292 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 885 499 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 327 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +56 980 $ | 896 921 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 498 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 939 576 $ Poids 84 % |
| 5 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 641 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +65 365 $ | 844 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 534 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 766 706 $ Poids 76 % |
| 7 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 727 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 339 658 $ Poids 76 % |
| 8 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 140 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −59 047 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 224 438 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 760 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 906 341 $ Poids 73 % |
| 10 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 824 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 966 928 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 440 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +47 677 $ · Ajust. âge +23 188 $ | 783 960 $ Poids 68 % |
| 12 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 762 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 913 607 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.