133 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
993 700 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 239,8 m² · constr. 1982 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 300 $
Rôle antérieur 896 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803925736990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
896 500 $
ID provincial
66142803925736990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 143 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +45 960 $ | 1 295 038 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 169 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 245 982 $ Poids 91 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 577 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 900 191 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 171 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 663 263 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 140 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +80 966 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 1 397 690 $ Poids 79 % |
| 6 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 611 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge +55 640 $ | 892 242 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 293 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +62 662 $ · Ajust. âge +29 435 $ | 943 702 $ Poids 73 % |
| 8 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 169 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 801 601 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 507 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 844 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 129 681 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 345 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +68 859 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 954 173 $ Poids 67 % |
| 11 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 657 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge +69 210 $ | 896 692 $ Poids 66 % |
| 12 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 889 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 062 611 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.