135 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 216,9 m² · constr. 1983 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 900 $
Rôle antérieur 824 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803925897940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 300 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
824 200 $
ID provincial
66142803925897940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 150 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 336 737 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 294 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +33 640 $ | 901 767 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 362 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 912 800 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 488 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 956 677 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 148 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −49 609 $ · Ajust. âge +51 705 $ | 1 245 366 $ Poids 81 % |
| 6 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 674 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +73 055 $ | 859 160 $ Poids 80 % |
| 7 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 760 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 362 442 $ Poids 75 % |
| 8 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 562 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 780 726 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 795 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 922 415 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 734 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 928 635 $ Poids 66 % |
| 11 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 593 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 652 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 863 723 $ Poids 65 % |
| 12 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 858 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 983 827 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.