59 Rue THORNCLIFFE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 215,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 828 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803927488120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07620780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
828 200 $
ID provincial
66142803927488120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 181 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 234 203 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 496 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −33 640 $ | 832 472 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 450 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 696 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 139 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −52 029 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 1 151 026 $ Poids 79 % |
| 5 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 707 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 795 833 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 665 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 885 077 $ Poids 75 % |
| 7 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 777 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 263 677 $ Poids 74 % |
| 8 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 750 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 723 004 $ Poids 65 % |
| 9 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 565 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +60 032 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 873 268 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 591 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 677 518 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, rue Chartres, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 899 m · Vendu 745 000 $ (3 582 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 842 621 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 889 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 913 286 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.