2911 Rue LAKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 093 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 283,9 m² · constr. 1976 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 900 $
Rôle antérieur 961 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803931528080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 100 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
961 600 $
ID provincial
66142803931528080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 272 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 188 322 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 337 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 103 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 468 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 697 889 $ Poids 83 % |
| 4 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 510 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 493 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 314 943 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 482 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 1 300 333 $ Poids 75 % |
| 6 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 326 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 092 870 $ Poids 73 % |
| 7 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 363 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 844 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 952 594 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 720 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 939 720 $ Poids 69 % |
| 9 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 468 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 996 272 $ Poids 69 % |
| 10 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 481 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 127 536 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 592 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 878 $ Poids 65 % |
| 12 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 612 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +81 144 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 155 151 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.