55 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
959 300 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 247,7 m² · constr. 1975 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 828 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803932321540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
828 200 $
ID provincial
66142803932321540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 356 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 883 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 477 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 221 896 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 425 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 650 209 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 295 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 186 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 106 264 $ Poids 83 % |
| 5 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 479 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 273 940 $ Poids 82 % |
| 6 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 647 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 074 674 $ Poids 79 % |
| 7 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 686 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 875 387 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 355 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −43 173 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 032 491 $ Poids 77 % |
| 9 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 562 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 1 033 463 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 477 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 787 403 $ Poids 70 % |
| 11 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 440 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge +38 048 $ | 934 295 $ Poids 69 % |
| 12 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 483 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 053 108 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.