53 Place CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 004 000 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 225,2 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 400 $
Rôle antérieur 971 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803932511470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 000 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
971 400 $
ID provincial
66142803932511470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 128 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 462 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 311 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 375 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 843 526 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 487 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 219 491 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 456 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 896 711 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 306 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +52 253 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 939 878 $ Poids 78 % |
| 7 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 755 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 843 397 $ Poids 73 % |
| 8 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 634 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 906 068 $ Poids 71 % |
| 9 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 284 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +56 417 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 767 727 $ Poids 70 % |
| 10 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 627 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −49 353 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 024 654 $ Poids 69 % |
| 11 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 850 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 337 391 $ Poids 68 % |
| 12 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 475 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 415 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 167 885 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.