35 Place CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 122,9 m² · constr. 1975 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 660 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803932569060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
66142803932569060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 482 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 692 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 235 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 780 586 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 641 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 859 400 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 444 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 797 557 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 781 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +51 940 $ | 831 768 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 701 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 841 417 $ Poids 72 % |
| 7 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 515 m · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie −42 535 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 768 994 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 777 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 896 679 $ Poids 66 % |
| 9 | 127, Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-24 · 955 m · Vendu 895 000 $ (7 058 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 930 461 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-10 · 714 m · Vendu 751 000 $ (6 207 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 875 301 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 918 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 673 998 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 788 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 959 775 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.