49 Place CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 247,5 m² · constr. 1975 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 727 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803932931980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 300 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
727 500 $
ID provincial
66142803932931980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 414 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 883 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 468 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 221 416 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 233 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 608 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 105 842 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 458 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 649 963 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 500 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 273 456 $ Poids 82 % |
| 6 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 592 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 074 229 $ Poids 82 % |
| 7 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 292 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −43 536 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 032 129 $ Poids 78 % |
| 8 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 744 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 875 055 $ Poids 75 % |
| 9 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 468 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 787 120 $ Poids 70 % |
| 10 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 618 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 1 033 077 $ Poids 70 % |
| 11 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 502 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge +38 048 $ | 933 976 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 835 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 105 593 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.