39 Place CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
982 600 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 219,4 m² · constr. 1975 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 500 $
Rôle antérieur 915 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803933960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 800 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
915 400 $
ID provincial
66142803933960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 28 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 405 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 294 271 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 262 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 927 355 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 462 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 885 201 $ Poids 83 % |
| 5 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 423 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 205 455 $ Poids 78 % |
| 6 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 383 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +45 963 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 757 272 $ Poids 74 % |
| 7 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 779 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 832 917 $ Poids 74 % |
| 8 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 463 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 193 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 833 182 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 717 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 894 431 $ Poids 72 % |
| 10 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 873 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 321 354 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 651 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 902 764 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 774 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +54 495 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 117 372 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.