54 Rue FOXHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
977 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 234,4 m² · constr. 1981 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 886 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803934119720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 500 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
886 800 $
ID provincial
66142803934119720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 219 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 276 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 206 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 330 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 226 870 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 535 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 886 185 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 209 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +65 125 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 375 624 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 214 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +51 782 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 928 616 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 221 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 311 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 653 385 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 361 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +58 143 $ · Ajust. âge +56 980 $ | 939 387 $ Poids 72 % |
| 8 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 636 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −39 150 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 879 004 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 683 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge +65 365 $ | 883 090 $ Poids 70 % |
| 10 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 773 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +48 111 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 398 829 $ Poids 68 % |
| 11 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 815 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 045 106 $ Poids 68 % |
| 12 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 206 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 790 335 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.