139 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 126 800 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 240,1 m² · constr. 1981 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 600 $
Rôle antérieur 1 081 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803935199980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
778 100 $
Rôle antérieur
1 081 900 $
ID provincial
66142803935199980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 88 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 164 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 290 019 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 115 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 648 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 240 552 $ Poids 92 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 625 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 896 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 218 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 660 381 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 174 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +81 846 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 392 345 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 663 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 888 459 $ Poids 74 % |
| 7 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 115 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 798 400 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 301 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +63 266 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 940 101 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 501 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 212 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 124 588 $ Poids 68 % |
| 10 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 878 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 057 778 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 398 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +69 454 $ · Ajust. âge +56 980 $ | 950 698 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, Rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 783 m · Vendu 760 000 $ (2 926 $/m²) 259,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 869 675 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.