47 Rue FOXHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 193 000 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 263,7 m² · constr. 1984 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 300 $
Rôle antérieur 1 175 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803935325870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 900 $
Valeur bâtiment
711 400 $
Rôle antérieur
1 175 000 $
ID provincial
66142803935325870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 144 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 315 654 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 228 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 699 096 $ Poids 96 % |
| 3 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 461 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 191 527 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 471 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 105 840 $ Poids 84 % |
| 5 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 664 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 940 450 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 595 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 951 567 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 194 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +63 645 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 1 364 365 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 144 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 842 667 $ Poids 77 % |
| 9 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 533 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +76 095 $ | 997 867 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 631 m · Vendu 740 000 $ (2 824 $/m²) 262 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 884 889 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, Rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 814 m · Vendu 760 000 $ (2 926 $/m²) 259,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 904 207 $ Poids 70 % |
| 12 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 667 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 1 303 862 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.