141 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 149,9 m² · constr. 1983 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 740 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803936341020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
740 800 $
ID provincial
66142803936341020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 322 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 963 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 471 m · Vendu 668 000 $ (4 520 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 747 969 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 208 m · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +60 080 $ | 872 184 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Bayside, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-17 · 489 m · Vendu 833 000 $ (5 613 $/m²) 148,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 997 605 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 627 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 411 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 610 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 901 691 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 927 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +21 475 $ | 884 232 $ Poids 68 % |
| 8 | 52, 15e avenue, Montréal 2026-05-27 · 726 m · Vendu 848 000 $ (5 136 $/m²) 165,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −39 036 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 904 457 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 889 m · Vendu 680 000 $ (4 843 $/m²) 140,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 779 580 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 627 m · Vendu 640 000 $ (4 420 $/m²) 144,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 575 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 186 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 846 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 789 846 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 630 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −42 324 $ · Ajust. âge +72 550 $ | 764 874 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.