143 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 004 100 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 259,2 m² · constr. 1981 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 500 $
Rôle antérieur 882 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803936492090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
882 700 $
ID provincial
66142803936492090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 81 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 286 401 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 251 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 683 823 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 500 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 164 864 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 186 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +52 755 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 336 240 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 501 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 082 902 $ Poids 81 % |
| 6 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 697 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 920 145 $ Poids 80 % |
| 7 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 658 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 930 416 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 81 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 825 425 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 620 m · Vendu 740 000 $ (2 824 $/m²) 262 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 878 534 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, Rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 799 m · Vendu 760 000 $ (2 926 $/m²) 259,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 897 623 $ Poids 71 % |
| 11 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 586 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +63 413 $ | 978 006 $ Poids 69 % |
| 12 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 873 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 100 240 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.