145 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 232,2 m² · constr. 1984 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 867 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803936663020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
867 300 $
ID provincial
66142803936663020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 198 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 1 288 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 217 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 387 845 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 64 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 611 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 240 039 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 318 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +47 349 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 936 799 $ Poids 80 % |
| 5 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 675 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 895 386 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 452 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge +69 190 $ | 947 231 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 268 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 660 435 $ Poids 69 % |
| 8 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 760 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 890 650 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 473 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +67 367 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 994 052 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 64 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 798 097 $ Poids 66 % |
| 11 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 843 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 410 746 $ Poids 66 % |
| 12 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 715 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −42 800 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 888 194 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.