147 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 171,8 m² · constr. 1986 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 400 $
Rôle antérieur 896 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803936804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
896 600 $
ID provincial
66142803936804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 494 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +80 350 $ | 876 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 641 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +72 550 $ | 811 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 618 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 787 571 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 736 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 777 725 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 456 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 928 $ Poids 75 % |
| 6 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 656 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 837 951 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 541 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 727 227 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 376 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +51 892 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 037 770 $ Poids 74 % |
| 9 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 675 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 771 450 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 405 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 781 565 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 334 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 006 101 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 747 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 651 204 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.