47 Rue MULBERRY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 122 600 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 290,4 m² · constr. 1980 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 000 $
Rôle antérieur 1 043 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803937837920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07615260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 800 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
1 043 000 $
ID provincial
66142803937837920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 350 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 718 866 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 95 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 096 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 355 146 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 627 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 224 929 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 347 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 125 245 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 614 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 134 574 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-27 · 112 m · Vendu 1 265 000 $ (4 061 $/m²) 311,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −42 843 $ · Ajust. âge +82 225 $ | 1 408 840 $ Poids 65 % |
| 7 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 95 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 865 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 608 m · Vendu 740 000 $ (2 824 $/m²) 262 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 918 895 $ Poids 62 % |
| 9 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 788 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +53 749 $ · Ajust. âge +47 080 $ | 967 623 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, Rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 772 m · Vendu 760 000 $ (2 926 $/m²) 259,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 939 475 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 877 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 1 337 296 $ Poids 57 % |
| 12 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 722 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie +40 520 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 1 023 551 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.