41 Place CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 083 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 261,3 m² · constr. 1975 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 300 $
Rôle antérieur 957 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803942128820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 800 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
957 300 $
ID provincial
66142803942128820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 229 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 134 942 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 399 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 254 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 421 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 666 901 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 275 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 057 162 $ Poids 88 % |
| 5 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 464 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 907 911 $ Poids 85 % |
| 6 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 608 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 104 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 747 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 897 948 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 449 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +57 837 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 306 852 $ Poids 75 % |
| 9 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 399 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 806 646 $ Poids 73 % |
| 10 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 522 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +38 048 $ | 955 991 $ Poids 72 % |
| 11 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 574 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 1 246 618 $ Poids 71 % |
| 12 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 593 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 079 173 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.