45 Place CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 147 700 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 253,2 m² · constr. 1975 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 000 $
Rôle antérieur 1 104 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803942294640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 500 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
1 104 700 $
ID provincial
66142803942294640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 445 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 235 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 201 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 588 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 117 862 $ Poids 90 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 456 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 893 465 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 463 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 656 959 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 256 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 042 468 $ Poids 84 % |
| 6 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 571 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 086 901 $ Poids 82 % |
| 7 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 495 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 287 250 $ Poids 79 % |
| 8 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 772 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 884 511 $ Poids 75 % |
| 9 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 445 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 795 185 $ Poids 72 % |
| 10 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 536 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +38 048 $ | 943 069 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 801 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 116 739 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 898 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 766 087 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.