29 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 121,2 m² · constr. 1968 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 623 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803944062860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06572580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
66142803944062860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 49 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 375 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 664 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 253 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 750 428 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 638 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 800 559 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 689 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 862 640 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-10 · 616 m · Vendu 751 000 $ (6 207 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 843 740 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 807 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 808 745 $ Poids 69 % |
| 7 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 821 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 649 309 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 748 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 822 920 $ Poids 69 % |
| 9 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 547 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −38 819 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 766 801 $ Poids 67 % |
| 10 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 401 m · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie −47 141 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 738 104 $ Poids 65 % |
| 11 | 127, Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-24 · 993 m · Vendu 895 000 $ (7 058 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 893 137 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 204 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 635 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 702 810 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.