26 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 122,4 m² · constr. 1969 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 646 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803944831370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06572800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
66142803944831370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 53 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 432 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 671 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 614 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 807 967 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 330 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 757 823 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 617 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 870 923 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 753 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 655 208 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 808 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 831 329 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 608 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −35 516 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 773 830 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 453 m · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie −43 890 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 745 110 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-10 · 674 m · Vendu 751 000 $ (6 207 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 851 219 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 868 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 816 634 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 877 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 885 451 $ Poids 62 % |
| 12 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 423 509 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.