24 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 184,4 m² · constr. 1969 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 646 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803944992320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06572820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
66142803944992320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 401 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 693 330 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 160 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 744 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 229 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 825 742 $ Poids 84 % |
| 4 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 534 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 673 216 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 650 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 735 129 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 128 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −48 961 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 777 414 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 849 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 797 203 $ Poids 72 % |
| 8 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 228 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 940 365 $ Poids 71 % |
| 9 | 2, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-30 · 122 m · Vendu 648 000 $ (3 465 $/m²) 187 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 677 564 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 544 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −41 077 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 791 327 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 486 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 976 001 $ Poids 70 % |
| 12 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 528 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 813 605 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.