64 Rue MULBERRY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 207 m² · constr. 1984 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 692 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803945509270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06604040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
692 600 $
ID provincial
66142803945509270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 275 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 886 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 303 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 313 920 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 395 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 939 640 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 517 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +69 190 $ | 897 225 $ Poids 87 % |
| 5 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 577 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 913 732 $ Poids 78 % |
| 6 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 639 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 766 377 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 336 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 841 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 518 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 783 223 $ Poids 72 % |
| 9 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 833 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 845 117 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 866 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 019 229 $ Poids 71 % |
| 11 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 388 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 1 064 074 $ Poids 66 % |
| 12 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 918 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 906 678 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.