66 Rue MULBERRY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
904 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 191,9 m² · constr. 1984 · terrain 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 826 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803945607690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06584280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 100 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
826 600 $
ID provincial
66142803945607690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
725 250 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 376 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 907 036 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 261 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −33 850 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 855 600 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 509 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 756 360 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 318 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 812 842 $ Poids 83 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 631 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 739 159 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 523 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +69 190 $ | 867 260 $ Poids 81 % |
| 7 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 588 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge +80 350 $ | 921 735 $ Poids 80 % |
| 8 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 315 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −59 551 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 269 623 $ Poids 79 % |
| 9 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 693 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 803 310 $ Poids 77 % |
| 10 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 565 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 885 168 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 841 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 220 $ Poids 72 % |
| 12 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 846 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 877 841 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.