68 Rue MULBERRY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 040 200 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 250,9 m² · constr. 1984 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 400 $
Rôle antérieur 911 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803945705940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06584260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 500 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
911 600 $
ID provincial
66142803945705940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 147 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 284 928 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 367 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 683 386 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 318 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 1 333 389 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 390 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 164 537 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 682 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 928 738 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 380 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −37 368 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 082 621 $ Poids 79 % |
| 7 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 147 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 824 556 $ Poids 78 % |
| 8 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 751 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 098 288 $ Poids 74 % |
| 9 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 802 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 919 216 $ Poids 73 % |
| 10 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 912 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 795 175 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 846 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 156 117 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 329 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +113 529 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 442 703 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.